只能说拿时间换金钱，帮你度过你的困难期。还有你说不是要出远门什么的，不需要住你的房子时间足够长，大约7年以上，这样你即使白忙一场，但你能换的紧跟时代要求的装修风格，也是一种变相周转。房价是在涨的，这个趋势一直都没有变，城市化的红利还可以再分好多年 。如何才能把握住这个投资机会，那就是你手里要有房，所以你要买房。

但地产业内还是对于价格会否下跌持怀疑态度。由以往几年来看，一线城市住宅市场的低收益率无论在旺市或淡市一直维持低水平。由此，持续的低租金收益率其实更大程度上反映了投资者的风险溢价降低，贷款的话，每个月的利息必须要考虑进去。以租养贷这个时候就完全可以凸显出它的好处了。当然这只针对刚需。如果你有充裕的资金用作投资，房产似乎已经不是第一选择。希望我的回答能帮到你。

国人对房屋的需求不仅来源于生活质量，也有传统观念里对家的渴望，当前房产市场政府管控严格，价格基本适中，作为长期投资项目，升值空间还是很大的，出租也能补贴或者充抵贷款。100平米价值30万，装修10万，40万，银行年息百分之2，年利息收入8000元，你能租8000吗？如果买理财产品百分之4，就是1.6万元收入，因此，需要根据地方租金来决定。

单从你买房子这点看还是划算的，不敢说以后能增值但是最少能保值。至于出租，需要看你们县城的常住人口和流动人口及年轻人多不多来定，这样价格的框架楼房值得购买二三线城市的房价上涨也受到了遏制，即将进入僵持阶段，因此这个时候做房产投资是存在一定风险的，今年的楼市下降趋势还会持续一段时间，指望热度较高的地区房价上涨几乎是不可能的了。